铅山工业园区标准化厂房食堂租赁权（10年）拍卖公告江西铅山微讯 

来源：铅山县工业园区

本期编辑：钟晨　　

铅山工业园区标准化厂房食堂租赁权（10年）拍卖公告

【拍卖会时间】2020年05月08日（周五）上午10时整（请于09:30时前赶到会场）

【拍卖会地址】上饶市行政服务中心（上饶市信州区锦绣路2号“广信大厦B栋”）三楼电子竞价厅

【公司地址】上饶市信州区凤凰中大道683号2#607（环球商务中心）

【报名、咨询电话】13576361361、18270340164、13879328271

【微信报名发送资料】①身份证正反两面拍照（四个角需全部在照片内）②电话号码③报名资料费500元（可通过微信转）④保证金汇款凭证拍照

【保证金】10万元

【保证金截止时间】2020年05月06日16:30时止

【报名截止时间】2020年05月06日17时止

【保证金帐户】开户行“上饶银行广信大道支行”，户名“上饶市产权经纪服务有限公司”，账号“203103090000002468”

【标的清单及概况】

【重大事项】⑴本次租赁房产限经营食堂（系铅山工业园区独设公有标准化厂房食堂），租期10年，租金包含税价，每三年租金（第3年、第6年、第9年）递增15%，按年支付租金，次年起每年提前一个月付清下一年租金。⑵标的内容仅限《房地产估价报告》（赣万昌房估[2020]第04-02号）的标注。租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。⑶租赁房产现空置（框架），无租赁关系，无优先承租人。⑷拍卖成交后，买受人享有三个月的免租装修期，租赁起止时间在租赁合同中具体确定。⑸拍卖成交的买受人需交纳30000元的租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，委托人负责无息返还。⑹在租赁期内，买受人应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，对安全生产和消防安全承担全部责任，自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任。⑺买受人不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建，装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在装修施工期间，买受人必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。⑻在经营期内买受人必须自主经营，未经委托人同意不得擅自转租给第三方，否则委托人有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予退还。⑼租赁权拍卖前的房屋基础设施由委托人负责完善，租赁权交付后由买受人负责维护，租赁期满买受人应确保房屋基础设施的完整和正常使用。⑽租赁权拍卖前产生的纠纷由委托人负责协调解决，竞得后的所有风险由买受人自行承担。⑾买受人应承担10年总成交租金5%的拍卖佣金和0.45%的产权交易服务费。⑿买受人竞买成功后，保证金扣除拍卖佣金、产权交易服务费后，余款即转为履约保证金，在没有违约的前提下，履约保证金可充抵租赁保证金及成交租金；未竞买成功的竞买人，保证金自拍卖会结束本人提供原汇款帐户信息之日起计5个工作日内不计息全额退回。

【拍卖方式】采用有保留价的网络增价拍卖

【应付价款支付时间】拍卖成交次日起计7日内（含节假日）付清首年成交租金、租赁保证金。

【租赁合同签订时间】买受人按约付清全部应付价款后3个工作日内，委托人负责与买受人签订租赁合同。

【租赁权交付时间】租赁合同签订后7日内，委托人负责在租赁房产现场，以当时房地产现状交付给买受人。

审核：丁铭华　　签发：傅金发

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